امروزه يکي از رايج ترين موضوعات و مشکلات پيش روي پيمانکاران مهندسين مشاور و کارفرمايان مسئله تأخيرات در پروژه هاي عمراني کشور و به تبع آن ، تمديد مدت پيمان است که حاصل آن اختلاف هاي اساسي در بين طرفين قرارداد مي باشد
علل بروز تاخير بستگي به عواملي متعددي دارد که از جمله آنها مي توان به ضعف عملکرد طرفين
پيمان اعم از کارفرما و پيمانکار ناشي از عدم رعايت مفاد پيمان بصورن مدون و منظم در زمان اجراي
پروژه اشاره کرد
مسائلي نظير عدم پرداخت هاي به موقع صورت وضعيت هاي مالي پيمانکار، تغيير ناگهاني و غير قابل پيش بيني قوانين مخصوصا موضوعات مربوط به طرح هاي تحول اقتصادي و تغييرات ناگهاني قيمت ها، عدم برنامه ريزي صحيح پيمانکار ، تخصيص ناکافي ماشين آلات و تجهيزات ، ضعف در مطالعات و ... از علل عمده به وجود آمدن تاخيرات مي باشند. به کمک تجربه ي 18 ساله اي که در بخش ساخت پروژه هاي عمراني به دست آمده بود تنظيم اين کتاب را به کمک متون تهيه شده در اين زمينه که قبلا همکاران و اساتيد عزيز انجام داده بودن با ذکر در منابع کتاب انجام دادم. بيشترين استفاده از نظر تعاريف؛ شرايط عمومي پيمان ، قانون مدني و پايان نامه کارشناسي ارشد اينجانب که در سال 1394 در دانشگاه آزاد اسلامي واحد کرمان ارائه و دفاع شد و از نظر شکل و چارچوب ارائه موضوع و نوع تجزيه و تحليل مطالب از اصول مديريت ساخت دکتر حسن صادقي، مهندس سيد محمد علمايي و «مباني حقوقي پيمان» ابراهيم اسماعيلي هريسي و(( مهندسي و مديريت ساخت؛ تحليل و شرح وظايف مديران در کارگاه پروژه هاي عمراني پيمانکار)) و مهندسي و مديريت ساخت؛ تحليل و مديريت کليم )) مظفر کماندار بوده است با توجه به اين دغدغه ها بر آن شديم که مجموعه حاضر را براساس
آن و بر اساس شرايط عمومي پيمان تهيه و تنظيم کنيم . اميدوارم که در راه اهداف موضوع واقع شود. به اميد اين که در اين رابطه با موضوع مهندسي مديريت ساخت، يعني اساسي ترين و جدي ترين
ساخت و ساز زير ساخت ها در هر جامعه اي، بصيرتي قابل استفاده و بهره برداري به خوانندگان عزيز
ارائه کرده باشيم.